Zweitwohnsitz apartmán Zell am See | Prodej 2+kk u AreitXpress

Zweitwohnsitz apartmán v Zell am See 

Nabízíme k prodeji atraktivní zweitwohnsitz apartmán v jedné z nejvyhledávanějších lokalit rakouských Alp – Zell am See, v klidné části Schüttdorf. Tento typ nemovitosti je v Rakousku velmi žádaný, protože umožňuje legální využití pro rekreační pobyty i dlouhodobé bydlení.

Apartmán o obytné ploše 48 m² (užitná plocha 61,5 m²) se nachází ve 2. patře a prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017. Dispozice zahrnuje předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, kuchyň s moderní linkou na míru, obývací pokoj s kachlovými kamny a vstupem na balkon a samostatnou ložnici. Součástí je také praktická vestavěná palanda.

Velkou předností je prostorný, zastřešený balkon orientovaný na západ s krásným výhledem na ledovec Kitzsteinhorn a sjezdovku Areitbahn. Apartmán se prodává částečně vybavený a je připraven k okamžitému užívání.

K apartmánu náleží parkovací místo, sklepní kóje a podíl na pozemku. Dům je ve velmi dobrém stavu, má novou fasádu i střechu a nabízí společné prostory jako střešní terasu, prádelnu, sušárnu a kolárnu. Možnost dokoupení přístupu k výtahu.

Velkým benefitem je poloha – lanovka AreitXpress je vzdálena pouhých 700 metrů, vlaková stanice se nachází v bezprostřední blízkosti a centrum Zell am See je dostupné během několika minut.

Zweitwohnsitz – klíčová výhoda

Apartmán má statut zweitwohnsitz (druhé bydlení), což znamená:

• možnost využití pro vlastní rekreaci bez omezení
• možnost dlouhodobého bydlení
• velmi omezená nabídka těchto nemovitostí v Rakousku

Je důležité zdůraznit, že krátkodobý turistický pronájem (např. Airbnb) není v tomto případě povolen.

Díky tomu je tato nemovitost ideální pro klienty, kteří hledají vlastní zázemí v Alpách bez nutnosti provozovat komerční pronájem.

Hinweis gemäß § 5 Maklergesetz: Wir sind als Doppelmakler tätig.