Turistický pronájem apartmánu v Tyrolsku: investice v Niederau
Turistický pronájem představuje jeden z možných způsobů, jak využít nemovitost v atraktivní alpské destinaci.
U investiční nemovitosti však není rozhodující pouze samotná možnost pronájmu. Klíčovou roli hraje především lokalita, dostupnost turistických aktivit, kvalita nemovitosti a způsob jejího profesionálního řízení.
Projekt šesti apartmánů v Niederau tyto faktory kombinuje.
Apartmány se nacházejí přibližně 150 metrů od sjezdovky, což představuje silný argument pro zimní turistiku.
Niederau je součástí lyžařské oblasti Wildschönau a nabízí přístup k horským aktivitám během celého roku.
Pro hosty turistických apartmánů je přitom důležitá jednoduchá dostupnost hlavních aktivit. Krátká vzdálenost ke sjezdovce může být významným faktorem při výběru ubytování.
Turistický pronájem má zajišťovat profesionální agentura specializovaná na luxusní nemovitosti.
To znamená, že investor nemusí být přímo zodpovědný za každodenní komunikaci s hosty, organizaci rezervací nebo provozní část pronájmu.
Projekt je připravován s očekávaným výnosem minimálně kolem 5 %. Tento údaj je třeba chápat jako očekávaný/cílový výnos, nikoli jako garanci.
Jednou z výhod Wildschönau je kombinace zimní a letní turistiky.
Zatímco v zimě hraje hlavní roli lyžování a další zimní sporty, během léta jsou hlavními aktivitami turistika, cyklistika a pobyt v horské přírodě.
Z investičního pohledu je proto zajímavé, že nabídka není zaměřena pouze na jeden typ klientely.
Projekt nabízí pouze šest jednotek s obytnou plochou od přibližně 55 do 124 m².
Každý apartmán je nutné zakoupit také s parkovacím místem. Venkovní stání stojí 10 800 EUR brutto, garážové stání 31 200 EUR brutto.
Kombinace atraktivní polohy, omezeného počtu jednotek a profesionálního turistického pronájmu vytváří základ investičního konceptu projektu.
Hledáte ideální nemovitost nebo zajímavou investiční příležitost? Rádi vám poskytneme osobní a nezávazné poradenství.
Napište nám – společně najdeme nejlepší řešení pro vaše potřeby.
