Stylový prázdninový apartmán

Prodej apartmánu se statutem Zweitwohnsitz v atraktivní lokalitě Bad Gastein

Hledáte ideální investici v rakouských Alpách s možností vlastního užívání i pronájmu? Nabízíme na prodej exkluzivní apartmán v oblíbeném lázeňském městě Bad Gastein, který disponuje vzácným povolením k trvalému druhému bydlení – tzv. Zweitwohnsitz.

Tento útulný, nově zrekonstruovaný apartmán se nachází ve 2. patře stylové vily Hiss v obci Bad Gastein.

Apartmán je orientovaný na jih, tudíž nabízí dostatek světla po celý den. Obytná plocha 35,9 m² se dělí na ložnici, kuchyň s jídelnou, pracovnou, ve které je vestavěné patro na spaní pro 2 osoby, koupelnu a chodbu. 

Dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí a vybavení odpovídá standarům dnešní doby. V přízemí budovy se nachází technická místnost, tanky na olej, sklep, prádelna s pračkou a sušičkou. Do každého patra domu se dostanete buď po nádherném dobovém schodišti nebo prostorným výtahem. 

Majitelé apartmánu využili vysokých stropů v byte a do místnosti, která byla původně určená jako velká šatní místnost umístili na míru zhotovenou patrovou postel pro 2 osoby a zbytek místnosti využili pro pracovnu a šatní skříň. V bytě je nainstalován systém chytré domácnosti SmartHome – dálkové ovládání topení atd.

Výhody nemovitosti:

• Zweitwohnsitz povolení – velmi omezená a žádaná možnost v rakouských Alpách

• Perfektní dopravní dostupnost – vlak, dálnice i letiště v dosahu

• Přímý výhled na Alpy a lázeňské centrum

• Možnost celoročního užívání – zimní sporty, wellness, turistika

• Vhodné pro soukromé účely i jako investice

Proč právě Bad Gastein?

Bad Gastein je známý svými termálními prameny, špičkovým lyžováním a celoroční turistickou atraktivitou. Díky kombinaci historického šarmu, přírodních krás a moderní infrastruktury patří mezi nejvyhledávanější lokality v Rakousku. Povolení Zweitwohnsitz je zde navíc velmi vzácné a přiděluje se pouze výjimečně.

Investiční potenciál:

• Stabilní růst cen nemovitostí v regionu

• Vysoká poptávka po rekreačních nemovitostech

• Možnost kombinace vlastního využití a pronájmu

Vybavení:

• rekreační byt s obytnou plochou cca 35,9 m²
• balkón 9,3 m²
• Vstupní chodba 2,6 m²
• kuchyně s jídelnou 9,5 m²
• ložnice 12 m²
• pracovna s postelí v patře 4,2 m²
• koupelna se sprchovým koutem a WC 4,3 m² 
• sklepní kóje 3,4 m²
• parkovací místo před domem