Nemovitosti v Bad Gastein

Bad Gastein, nebo také Alpské Monte Carlo, se stává jedním z nadějných tipů pro investory. Zašlá sláva tohoto městečka, kde se až do začátku milenia scházela smetánka z celého světa, dostala novou naději. 

Bad Gastein byly světoznámé lázně a středisko zimních sportů s historií sahající několik století zpět. Bohu žel si provozovatelé hotelů v posledních desetiletích minulého století zvykli na to, že o hosty nemusejí bojovat a neinvestovali do zlepšování služeb i infrastruktury. A tak na přelomu milénia hlásil jeden hotel za druhým insolvenci. Toho využil spekulant s nemovitostmi Franz Duval a skoupil nejvýznamnější hotely ve městě za směšné ceny. Jeho spekulace ale nevyšla. Nejprve onemocněl a pak zemřel. Jeho syn si nějak nevěděl se zděděnými nemovitostmi rady, takže výsledkem je to, že budovy dalších téměř 15 let byly bez využití a chátraly. V roce 2018 ale došlo k zásadní změně.

V roce 2018 koupila první 3 budovy spolková země Salcbursko a brzy se ji podařilo najít i silného investora z Mnichova. Hirmer Gruppe provozuje luxusní hotely v Rakousku i Německu. Grandhotel Straubinger, kde se ještě před dvaceti lety potkávali VIP z celého světa a proslulý Badeschloss, vystavěný už v 18. století tehdejším vládcem Salcburka biskupem Colloredem, budou do roku 2023 rekonstruovány tak, aby odpovídaly dnešním podmínkám pro 5*, resp. 4* hotely. Nabídnou 130 luxusních pokojů pro náročné mezinárodní publikum, Grandhotel Straubinger má oslovit hosty vyhledávající nejvyšší luxus a Badeschloss se bude zaměřovat na mohovitou klientelu sportovněji zaměřenou. Na tyto projekty je počítáno s rozpočtem až 60 milionů euro. 

V roce 2019 našly další významné hotely nové majitele a budou rovněž postupně rekonstruovány. Jen pro příklad lze jmenovat hotel Mirabell, který koupila CE-Gruppe a chce tento známý hotel přebudovat pro hosty ze segmentu 35 až 55 let.

Ruku v ruce se soukromými investicemi jdou i investice veřejné. Chystá se komplexní rekonstrukce nádraží, které má být propojeno s centrem novým tunelem pro pěší, jehož vyústění bude přímo u dolní stanice lanovky Stubnerkogelbahn. Aby se lidé neunavili při překonání více než osmdesátimetrového výškového rozdílu, bude tunel vybaven pohyblivým kobercem, který známe třeba z letištních hal. To je jen první projekt z nového dopravního konceptu města, které počítá s investicemi do dopravní infrastruktury ve výši 25 milionů euro. Dále se počítá s novými příjezdovými komunikacemi, garážovými domy atd.

Umělecká komunita především z Hamburku a z Berlína objevila zašlou krásu Bad Gastein a nazývá ho novým Berlínem. A tak se zde koná již od roku 2010 festival Sommerfrischekunst. Od roku 2011 zajíždějí do Bad Gastein každé léto umělci a tvoří v atelierech, které pro ně byly vytvořeny v objektu bývalé elektrárny.

Pokud jde o investice do nemovitostí, tak lze použít pořekadlo: Kdo chvíli stál, už stojí opodál. Vzhledem k masivním investicím, rostou ceny nemovitostí i nájmů měsíc od měsíce rasantně.