Investice do nemovitosti v Alpách může být zajímavou alternativou ke klasickým rezidenčním nemovitostem. Pokud je navíc nemovitost situována v turisticky atraktivní lokalitě a umožňuje profesionální turistický pronájem, vzniká kombinace vlastnictví nemovitosti a potenciálu pravidelného příjmu z krátkodobého ubytování.
Právě na tomto principu vzniká nový projekt 6 exkluzivních investičních apartmánů v Niederau ve Wildschönau v Tyrolsku.
Projekt nabízí pouze šest apartmánů s obytnou plochou přibližně 55 až 124 m². V nabídce jsou kompaktnější apartmány vhodné pro páry i větší jednotky se dvěma až třemi ložnicemi. Ceny jednotlivých apartmánů se podle ceníku pohybují od 547 200 EUR do 1 392 000 EUR brutto.
Jedním z nejvýznamnějších benefitů projektu je jeho poloha. Apartmány se nacházejí přibližně 150 metrů od sjezdovky, což výrazně zvyšuje jejich atraktivitu pro zimní turistiku.
Niederau je známé především díky oblasti Markbachjoch. Oficiální turistický portál uvádí, že Markbachjoch je v zimě lyžařským centrem Niederau a nabízí tratě pro začátečníky i pokročilé. V létě se oblast mění v oblíbený výchozí bod pro pěší turistiku.
Wildschönau není pouze zimní destinací. Region nabízí širokou nabídku letních aktivit – turistiku, cyklistiku, horské výlety a další možnosti trávení volného času.
To je důležité také z investičního hlediska. Nemovitost není odkázána pouze na jednu část roku, ale může být nabízena turistům v různých sezonách.
Turistický pronájem apartmánů bude zajišťovat profesionální agentura specializovaná na luxusní nemovitosti. Projekt je připravován s očekáváním minimální výnosnosti kolem 5 %, přičemž skutečný výnos závisí na obsazenosti, cenách ubytování, provozních nákladech a konkrétní jednotce.
Omezený počet jednotek je jedním z charakteristických prvků projektu. Nejde o rozsáhlý apartmánový komplex, ale o komorní projekt šesti apartmánů.
Každý apartmán má vlastní charakter a liší se velikostí, dispozicí a venkovními plochami. Například apartmán Top 05 nabízí 55,48 m² obytné plochy a balkon 11,30 m², zatímco Top 06 v penthousové části nabízí 84,24 m² a terasu 65 m².
Součástí projektu je také možnost parkování. Ke každému apartmánu je nutné zakoupit parkovací místo, a to buď venkovní, nebo garážové. Cena venkovního stání je 10 800 EUR brutto, garážového stání 31 200 EUR brutto.
Projekt může být zajímavý zejména pro investory, kteří hledají:
Více informací o projektu a jednotlivých apartmánech najdete na Investiční apartmány Niederau.
Hledáte ideální nemovitost nebo zajímavou investiční příležitost? Rádi vám poskytneme osobní a nezávazné poradenství.
Napište nám – společně najdeme nejlepší řešení pro vaše potřeby.
