Financování nemovitostí v Rakousku

Zvažujete koupi nemovitosti v Rakousku a rádi byste část financovali pomocí hypotečního úvěru? Nevíte, jak je možné získat financování v Rakousku a jak vše funguje? Tak jste zde správně. 

Spolupracujeme s rakouskými bankami a máme česky hovořící bankovní poradce. Financování nemovitostí v Rakousku je možné pro všechny typy nemovitostí - trvalý pobyt, prázdninový pobyt (Zweitwohnsitz) nebo pro turistický pronájem. Vyřízení hypotečního úvěru je zpravidla rychlejší než v České republice a nabízí výhodnější úrokové sazby.

Připravili jsme pro vás seznam nejčastějších otázek, které nám naši klienti kladou. 

1. Může český občan získat hypoteční úvěr v Rakousku?

Ano, pokud splní podmínky, které banka ke schválení hypotečního úvěru vyžaduje. 

2. Co je třeba k získání financování v Rakousku?

Podklady pro posouzení poskytnutí financování v Rakousku se nijak zásadně neliší od podkladů požadovaných českými bankami. Požadované podklady se liší pouze v případě zájmu o financování pro fyzickou nebo právnickou osobu.

3. Liší se rozhodovací proces v Rakousku a v Česku?

Pro rozhodovací proces je kromě dostatečného příjmu důležité i to, že má klient dostatečný příjem v euru nebo prokáže, že jej bude mít v budoucnosti (např. budoucí příjmy z nájmu). Každá žádost o financování se posuzuje individuálně. 

4. Jak dlouho trvá schvalovací proces a co je rozhodující pro schválení financování?

Od okamžiku podání žádosti a dodání všech potřebných dokumentů, trvá schvalovací proces přibližně 5 pracovních dní. Důležitá je úvěruschopnost klienta. Rychlost a flexibilnost schvalovacího procesu v Rakousku je dána tím, že se vyřizuje přímo na pobočce banky. 

5. Kolik vlastních zdrojů je zapotřebí k získání financování v Rakousku?

Výše vlastních zdrojů je posuzována individuálně. Pohybuje se mezi 10–25 %.

6. Jaká je v Rakousku úroková sazba?

Úroková sazba v Rakousku je výhodnější než v České republice, protože rakouské banky nemusí nést kurzovní rizika. Odvíjí se od sazby EURIBOR.

7. Musím při financování od rakouské banky ručit nemovitostí v České republice?

Ne. Hlavním zajišťovacím instrumentem každého úvěru je zástavní právo k financované nemovitosti (tj. nemovitost v Rakousku) a pojištění příjemce úvěru pro případ úmrtí. 

V případě zájmu o financování nemovitosti v Rakousku nás neváhejte kontaktovat.