Energetický štítek

Co je to energetický průkaz (Energieausweis)?

Energetický průkaz, tedy „průkaz energetické náročnosti budovy“, shrnuje hlavní energetické parametry nemovitosti – například očekávanou spotřebu tepla. Jeho požadavky upravuje zákon EAVG.

Kdy je průkaz potřeba?

Průkaz je povinný:

• u novostaveb (pro stavební řízení),

• při zásadních rekonstrukcích, přístavbách a změnách stavby,

• při prodeji nebo pronájmu bytu, domu, kanceláře apod.

Platnost průkazu je maximálně 10 let.

Povinnosti prodávajícího / pronajímatele

• Průkaz nesmí být starší než 10 let a musí být předložen ještě před podpisem smlouvy.

• Originál nebo kopie musí být předána do 14 dnů od uzavření smlouvy.

Pozor na inzerci!

V každé reklamě, ať už v tisku nebo online, musí být uvedeny údaje:

• HWB – měrná potřeba tepla,

• fGEE – faktor celkové energetické účinnosti.

Nesplnění této povinnosti může vést k pokutě až 1 450 €.

Typy energetických průkazů

• Průkaz podle potřeby – založen na technickém posouzení budovy (konstrukce, okna, vytápění).

• Průkaz podle spotřeby – vychází ze skutečných měření za min. tři roky (vždy pro celý dům).

Hlavní pojmy v průkazu

• HWB – specifická potřeba tepla: roční potřeba energie na vytápění na m², vhodná pro porovnání kvality budov.

• HWB – místo instalace: očekávaná spotřeba v reálném klimatu.

• fGEE: porovnání s referenční budovou (nižší než 1 = energeticky lepší).

• WWWB a HTEB: energie na ohřev vody a ztráty systému vytápění.

• Konečná energie: celková energie dodaná zvenčí, včetně všech ztrát.

• U-hodnota: kvalita tepelné izolace jednotlivých konstrukcí (čím nižší, tím lepší).

Kolik průkaz stojí?

Cena není regulovaná a závisí na objektu. U rodinných domů bývá výrazně vyšší než původně uváděný orientační 1 €/m². U starších budov může být cena ještě vyšší, ale pokuty za neprokázání průkazu jsou rizikem, které se nevyplatí podstupovat.

Kdo může průkaz vystavit?

Oprávnění mají například:

• stavební mistři a odborní technici (elektro, topení, plyn, sanitární technika, dřevařské konstrukce),

• autorizovaní inženýři (stavebnictví, fyzika budov, technické obory),

• kominíci (u stávajících obytných domů),

• kachláři (u jedno- a dvougeneračních domů),

• autorizovaní architekti a civilní inženýři.