Energetický průkaz, tedy „průkaz energetické náročnosti budovy“, shrnuje hlavní energetické parametry nemovitosti – například očekávanou spotřebu tepla. Jeho požadavky upravuje zákon EAVG.
Průkaz je povinný:
u novostaveb (pro stavební řízení),
při zásadních rekonstrukcích, přístavbách a změnách stavby,
při prodeji nebo pronájmu bytu, domu, kanceláře apod.
Platnost průkazu je maximálně 10 let.
Průkaz nesmí být starší než 10 let a musí být předložen ještě před podpisem smlouvy.
Originál nebo kopie musí být předána do 14 dnů od uzavření smlouvy.
V každé reklamě, ať už v tisku nebo online, musí být uvedeny údaje:
HWB – měrná potřeba tepla,
fGEE – faktor celkové energetické účinnosti.
Nesplnění této povinnosti může vést k pokutě až 1 450 €.
Průkaz podle potřeby – založen na technickém posouzení budovy (konstrukce, okna, vytápění).
Průkaz podle spotřeby – vychází ze skutečných měření za min. tři roky (vždy pro celý dům).
HWB – specifická potřeba tepla: roční potřeba energie na vytápění na m², vhodná pro porovnání kvality budov.
HWB – místo instalace: očekávaná spotřeba v reálném klimatu.
fGEE: porovnání s referenční budovou (nižší než 1 = energeticky lepší).
WWWB a HTEB: energie na ohřev vody a ztráty systému vytápění.
Konečná energie: celková energie dodaná zvenčí, včetně všech ztrát.
U-hodnota: kvalita tepelné izolace jednotlivých konstrukcí (čím nižší, tím lepší).
Cena není regulovaná a závisí na objektu. U rodinných domů bývá výrazně vyšší než původně uváděný orientační 1 €/m². U starších budov může být cena ještě vyšší, ale pokuty za neprokázání průkazu jsou rizikem, které se nevyplatí podstupovat.
Oprávnění mají například:
stavební mistři a odborní technici (elektro, topení, plyn, sanitární technika, dřevařské konstrukce),
autorizovaní inženýři (stavebnictví, fyzika budov, technické obory),
kominíci (u stávajících obytných domů),
kachláři (u jedno- a dvougeneračních domů),
autorizovaní architekti a civilní inženýři.
Nenašli jste, co jste hledali? Kontaktujte nás.
