Wir bieten eine attraktive Zweitwohnsitz-Wohnung in einer der gefragtesten Regionen der österreichischen Alpen zum Kauf an – in Zell am See, im ruhigen Ortsteil Schüttdorf. Diese Art von Immobilie ist in Österreich besonders begehrt, da sie eine flexible Nutzung für Freizeit und dauerhaftes Wohnen ermöglicht.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² (Nutzfläche 61,5 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2017 umfassend renoviert. Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine Küche mit maßgefertigter Einbauküche, ein Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen und Zugang zum Balkon sowie ein separates Schlafzimmer. Eine integrierte Etagenlösung bietet zusätzlichen Schlafplatz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Westbalkon mit herrlichem Ausblick auf das Kitzsteinhorn sowie die Skipiste Areitbahn. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft und ist sofort nutzbar.
Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, ein Kellerabteil sowie ein Miteigentumsanteil am Grundstück. Das Gebäude befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine neue Fassade sowie ein saniertes Dach. Den Bewohnern stehen Gemeinschaftsflächen wie Dachterrasse, Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Liftzugang kann optional erworben werden.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur – die AreitXpress-Bahn ist nur 700 Meter entfernt, der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über den Status Zweitwohnsitz, was folgende Vorteile bietet:
Zu beachten ist, dass eine kurzfristige touristische Vermietung (z. B. Airbnb) nicht erlaubt ist.
Diese Immobilie ist daher ideal für Käufer, die eine private Rückzugsmöglichkeit in den Alpen suchen, ohne Verpflichtung zur touristischen Vermietung.
Hinweis gemäß § 5 Maklergesetz: Wir sind als Doppelmakler tätig.
Suchen Sie die passende Immobilie oder eine attraktive Investmentmöglichkeit? Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.
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