Sonniges Haus mit perfekter Aussicht

Objektbeschreibung

  • Wohnfläche - 74 m2
  • Nutzfläche - 84 m2
  • Balkon-/Terrassenfläche - m2
  • Grundstücksfläche - 320 m2
  • Anzahl Zimmer - 4
  • Anzahl Schlafzimmer - 3
  • Anzahl Badezimmer - 2
  • Balkone - ja
  • Stellplätze - ja
  • Etage - 1
  • Zustand - sehr gut
  • Befeuerung - Strom - Infrarotpanele
  • Baujahr 
  • Ort - 9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal
  • Skigebiet- Klippitztörl
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  • Kaufpreis - 475.000 EUR
  • Käuferprovision - 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Betriebskosten - 270 EUR



Dieses hochwertige Alm-Chalet befindet sich im bekannten Kärntner Ski- bzw. Wandergebiet Klippitztörl und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 84 m2, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Immobilie überzeugt mit einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten.

Sommer wie Winter finden Sie in der Umgebung des Chaletdorfes ein vielfältiges Freizeitangebot. Dadurch ist das Objekt auch für eine touristische Vermietung sehr attraktiv. Das Chalet hat Platz für 6 – 8 Personen.

Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt zur dauerhaften oder touristischen Weitervermietung Widmung: Bauland Kurgebiet - Sonderwidmung Freizeitwohnsitz

Durch den Vorraum im Erdgeschoß mit einer Garderobe und einem separatem WC gelangen Sie in alle weiteren Räume des Chalets. Der großzügige Wohn- Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zum Garten und zur Nordost-Terrasse mit atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alle wichtigen Geräte wie einen Ceranfeld-Herd, einen Backofen, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich 3 getrennte gemütliche Schlafzimmer befinden, die sich gemeinsam ein Badezimmer mit Wellness-Dusche und ein separates WC teilen. Die Zimmer und das Bad sind mit einigen Highlights wie einem Zirbenbett, einer Duschkabine mit Regendusch-/Massagedüsen-Funktion und schön verbauten Seitenschränke sowie Spiegelschränken ausgestattet.

Von der Zufahrt gelangt man direkt zur Garage und zu den Lagerräumen mit eigenem Eingang. In der Garage haben Sie Platz für einen PKW. Vor der Immobilie finden Sie noch genügend Freistellplätze. Der Lagerraum im Kellergeschoß wird derzeit als Stauraum sowie als Fitnessraum genutzt.
Die Stromversorgung erfolgt über eine Photovoltaikanlage, die einzelnen PV-Kollektoren wurden am Dach sowie zum Teil am Terrassengeländer angebracht. Ein Notstromaggregat wurde zur Vorsorge direkt am Stromzähler angeschlossen.

Übersicht

Objektart: Chalet

Wohnfläche: 74 m2

Grundstücksfläche:  320 m2

Ort: 9462 Bad St. leonhard im Lavanttal

Verwendungsart: Zweitwohnsitz / touristische Vermietung

Objektnummer: PL 1741 CA

Kaufpreis: 475.000 EUR 


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