Ein eigener Rückzugsort in den Bergen – für Wintertage auf der Skipiste, sommerliche Wanderungen oder einfach entspannte Tage abseits des Alltags.
Diese komplett renovierte Wohnung in Bad Gastein bietet genau diese Möglichkeit. Die rund 50 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und ist offiziell als Zweitwohnsitz genehmigt.
Damit eignet sie sich insbesondere für Käufer, die eine eigene Ferienwohnung zur ganzjährigen privaten Nutzungsuchen.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Neue Eichenböden, renovierte Wände und Decken, neue Innentüren sowie ein modernes Badezimmer schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Der Grundriss umfasst:
Die Wohnung verfügt über 50 m² Wohnfläche, zwei Zimmer und ein Schlafzimmer.
Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf den etwa 8 m² großen, ostseitig ausgerichteten Balkon.
Der Blick richtet sich in die umliegende Natur und den Wald. Gerade in den Sommermonaten ist die Ausrichtung angenehm, da Balkon und Innenräume vor der intensiveren Nachmittagssonne geschützt bleiben.
Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Lesestunde oder einfach den Blick ins Grüne.
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die offizielle Genehmigung als Zweitwohnsitz.
Die Wohnung kann somit als persönlicher Rückzugsort für Erholung und Aufenthalte zu jeder Jahreszeit genutzt werden.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines Beschlusses der Eigentümergemeinschaft ist eine kurzfristige touristische Vermietung, beispielsweise über Airbnb oder Booking, im Gebäude nicht gestattet. Dadurch bleibt das Wohnhaus ein ruhigeres, dauerhaft geprägtes Wohnumfeld.
Bad Gastein verbindet historische Architektur, alpine Landschaft und Thermaltradition. Zu den charakteristischen Sehenswürdigkeiten gehören der berühmte Wasserfall im Ortszentrum und die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern.
Im Winter ist Bad Gastein Teil der Ski-amadé-Region. Neben zahlreichen Skipisten stehen moderne Bergbahnen, Langlaufloipen, Skitouren und Winterwanderwege zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag bieten Thermalbäder und Wellnessangebote die Möglichkeit zur Erholung.
Im Sommer laden Wander- und Radwege, Bergseen, Klettersteige und Golfplätze dazu ein, die alpine Umgebung aktiv zu entdecken.
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