Maisonette - Apartment mit privatem Spa

Objektbeschreibung

  • Wohnfläche - 102 m2
  • Nutzfläche - m2
  • Balkon-/Terrassenfläche - m2
  • Grundstücksfläche - m2
  • Anzahl Zimmer - 4
  • Anzahl Schlafzimmer - 3
  • Anzahl Badezimmer - 2
  • Balkone - ja
  • Stellplätze - ja
  • Etage - 1
  • Zustand - Neubau
  • Befeuerung - Fernwärme
  • Baujahr - 2021
  • Ort - 5571 Mariapfarr
  • Skigebiet- Obertauern, Fanningberg, Großereck-Speiereck, Aineck-Katschberg
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  • Kaufpreis - 475.000 EUR zzgl. 20 % MwSt.
  • Käuferprovision - 3% zzgl. 20% MwSt.
  • Betriebskosten - 414 + 120 EUR



Dieses stilvolle Appartement befindet sich inmitten in der Ski- & Ferienregion Lungau – einer UNESCO Biosphärenpark Region. Im Jahr 2021 wurden 13 exklusive Neubau-Appartements, aufgeteilt auf 3 Häuser, im alpinen Stil und in hochwertiger Bauausführung errichtet und mit jeweils privatem Sauna-/Wellnessbereich, gut durchdachter Raumaufteilung und komplett konzipierter Einrichtung in regionaler Tischlerqualität kombiniert mit modernem Interieur ausgestattet.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Full-Service Anlageimmobilie in der wunderschönen Alpen-Region Salzburger Lungau zu erwerben, bei der sich Gäste die Skipisten im Winter und das Bergparadies im Sommer zum Zuhause machen können – profitieren Sie von laufenden Einnahmen aus der touristischen Vermietung (Betreiberagentur vorhanden).

Kraft tanken, dort wo man sich wohlfühlt. Jeder Quadratmeter wurde bestens durchdacht und geplant, um Ihnen ein besonderes Wohn- und Urlaubs-Erlebnis zu bieten.
Bei der Planung/Gestaltung wurde auf jeglichen Komfort geachtet. So bietet das exklusive Appartement einen großzügigen Garten bzw. eine Terrasse & einen Balkon, die den atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergkulisse ermöglicht.

Das „Alm ApARTment” bietet Ihnen eine Wohnidylle der besonderen Art mit einer exklusiven Einrichtung aus eigens getischlerten Holzmöbeln wie z.B. massivem Esstisch und Betten bzw. urige Original-Altholz-Verkleidungen.

Die Wohnung befindet sich im Haus 7 (insgesamt gibt es 3 Appartementhäuser) und erstreckt sich über 2 Stockwerke. Über den geräumigen Vorraum im Erdgeschoß gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt auf die schöne Terrasse. Erholsamen Schlaf finden Sie im 1. Schlafzimmer mit dazugehörigem Bad und Walk-In Dusche. Dieses Stockwerk wird mit einem separaten WC und einem Abstellraum unter der Treppe komplettiert.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich das nächste Highlight befindet, der private Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und einem direkten Zugang auf den Balkon mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen herrlich entspannen. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich ein gemeinsames Badezimmer und ein separates WC teilen.

Dem Appartement steht zusätzlich ein Abstellraum mit ausreichend Stauraum unmittelbar vor dem Appartementhaus zur Verfügung. Außerdem ist dem Objekt ein Carport-PKW-Stellplatz zugeordnet und Gäste finden genügend Freistellplätze vor der Immobilie.

Übersicht

Objektart: Apartment

Wohnfläche: 102 m2

Grundstücksfläche:  m2

Ort: 5571 Mariapfarr

Verwendungsart: Touristische Vermietung

Objektnummer: PL 1677CA

Kaufpreis: 475.000 EUR + 20 % MwSt.


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