Investment-Apartments in Niederau – 6 exklusive Apartments an der Skipiste

Investment-Apartments in Niederau – 6 exklusive Apartments nur 150 m von der Skipiste

In Niederau in der Tiroler Wildschönau entsteht ein exklusives Projekt mit nur sechs hochwertigen Apartments zur touristischen Nutzung. Die Kombination aus moderner alpiner Architektur, einer attraktiven Lage und einem professionellen Vermietungskonzept macht das Projekt zu einer interessanten Möglichkeit für Anleger, die in eine Ferienimmobilie in den österreichischen Alpen investieren möchten.

Ein besonderes Plus ist die Lage nur rund 150 Meter von der Skipiste entfernt. Niederau gehört zum Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, das über 145 Pistenkilometer und 47 Bergbahnen und Lifte verfügt. 

Nur sechs Apartments

Das Projekt umfasst insgesamt sechs Einheiten mit Wohnflächen von ca. 55 bis 124 m². Je nach Apartment stehen Balkone, Terrassen oder ein privater Garten zur Verfügung. Top 01 bietet 124 m², Top 03 123,48 m² und das Penthouse Top 06 verfügt über 84,24 m² Wohnfläche sowie eine großzügige 65 m² große Terrasse. 

Die Preise sind laut Preisliste bis 31.12.2026 gültig. 

Zu jedem Apartment muss zusätzlich ein Stellplatz erworben werden. Je nach Verfügbarkeit stehen Außenstellplätze für 10.800 EUR brutto oder Garagenstellplätze für 31.200 EUR brutto zur Verfügung. 

Touristischer Vermietungsbetrieb durch professionelle Agentur

Die Apartments sind für die touristische Vermietung vorgesehen. Die Vermietung und Betreuung soll durch eine professionelle Agentur für hochwertige Luxusimmobilien übernommen werden. Dadurch erhalten Anleger ein professionelles Vermietungskonzept, ohne die laufende touristische Vermietung selbst organisieren zu müssen.

Auf Grundlage des geplanten Vermietungskonzepts wird eine Rendite von mindestens rund 5 % erwartet. Die tatsächliche Rendite hängt unter anderem von Auslastung, erzielten Übernachtungspreisen und laufenden Kosten ab und kann daher nicht garantiert werden.

Niederau – Alpine Destination für Sommer und Winter

Niederau liegt am Eingang des Wildschönau-Tals in den Kitzbüheler Alpen. Die Region ist sowohl im Winter als auch im Sommer touristisch attraktiv. Neben dem Wintersport stehen Wandern, Radfahren, Bergsport und weitere Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung. Die offizielle Tourismusinformation der Wildschönau beschreibt die Region als Ganzjahresdestination mit umfangreichem Freizeitangebot. 

Nur sechs Einheiten, touristische Nutzung, rund 150 Meter zur Skipiste und professionelle Vermietung machen dieses Projekt zu einer interessanten Investmentmöglichkeit in Tirol.