Investment Apartments in Niederau – Immobilieninvestment in den Tiroler Alpen
Eine hochwertige Immobilie in den österreichischen Alpen kann für Anleger interessant sein, die langfristiges Immobilieneigentum mit touristischer Nutzung verbinden möchten.
In Niederau in der Wildschönau entsteht ein exklusives Projekt mit nur sechs Apartments.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von rund 55 bis 124 m². Unterschiedliche Grundrisse sowie Balkone, Terrassen und Gartenflächen bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Laut aktueller Preisliste liegen die Bruttokaufpreise zwischen 547.200 EUR und 1.392.000 EUR.
Die Lage ist ein wesentlicher Bestandteil des Investmentkonzepts. Die Apartments befinden sich rund 150 Meter von der Skipiste entfernt.
Niederau liegt in der Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen und bietet sowohl im Winter als auch im Sommer touristische Möglichkeiten. Skifahren und Wintersport werden in den wärmeren Monaten durch Wandern, Radfahren und Bergaktivitäten ergänzt.
Damit ist die Lage nicht ausschließlich auf die klassische Wintersaison ausgerichtet.
Die Apartments sind für die touristische Vermietung vorgesehen. Die Vermietung soll durch eine professionelle Agentur mit Spezialisierung auf hochwertige Immobilien organisiert werden.
Für das Projekt wird eine angestrebte Rendite von mindestens rund 5 % erwartet. Dabei handelt es sich um eine Zielgröße und nicht um eine garantierte Rendite. Die tatsächliche Entwicklung hängt unter anderem von Auslastung, Übernachtungspreisen und laufenden Kosten ab.
Mit nur sechs Wohnungen bleibt das Projekt bewusst überschaubar.
Die einzelnen Apartments unterscheiden sich hinsichtlich Größe und Außenflächen. Top 05 verfügt beispielsweise über 55,48 m² Wohnfläche und 11,30 m² Balkon, während Top 06 84,24 m² Wohnfläche und eine 65 m² große Terrassebietet.
Zu jeder Wohnung muss ein Stellplatz erworben werden. Außenstellplätze kosten laut Preisliste 10.800 EUR brutto, Garagenstellplätze 31.200 EUR brutto.
Niederau verbindet die Nähe zum Wintersport mit einem attraktiven alpinen Umfeld und touristischen Möglichkeiten während des gesamten Jahres.
Für Anleger kann die Kombination aus Immobilieneigentum, touristischer Vermietung und einer begrenzten Anzahl an Einheiten interessant sein.
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