Immobilien kaufen in Österreich – Schritt für Schritt

Der Kauf einer Immobilie in Österreich ist individuell und von vielen Faktoren abhängig. Trotzdem lassen sich wesentliche Schritte zusammenfassen, die jeder Käufer durchlaufen sollte:

Auswahl der Immobilie

• Überlegen Sie Zweck, Lage und Budget der Immobilie
• Berücksichtigen Sie den Status der Immobilie (Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie)

Besichtigung

• Vor Ort oder durch Online-Medien (Videos, 3D-Grundrisse)
• Bei Neubauprojekten stehen Projektunterlagen, Bauverträge und Dokumentationen bereit

Kaufanbot

• Schriftliches, verbindliches Kaufangebot
• Vergleichbar mit einer Reservierungs- oder Vorverkaufsvereinbarung
• Rechtlich verbindlicher Schritt mit gesetzlich vorgeschriebenen Angaben

Kaufvertrag

• Erstellung durch Notar oder Anwalt
• Zusätzliche Unterlagen, z. B. Nachweis über Herkunft der Mittel
• Beglaubigung der Unterschriften, möglich in Deutschland oder Österreich

Notar / Anwalt

• Verantwortlich für Grundbucheintragung und Eigentumsübertragung
• Abwicklung nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto

Übergabe der Immobilie

• Nach Eintragung ins Grundbuch
• Käufer erhält Übergabeprotokoll und Schlüssel