Das Zillertal zählt zu den bekanntesten und attraktivsten Ferienregionen Tirols. Die Kombination aus Wintersport, alpinem Sommerurlaub und ganzjährigem Tourismus macht die Region auch für Immobilieninvestoren interessant.
Die Skigebiete des Zillertals bieten insgesamt 546 Pistenkilometer und 180 moderne Liftanlagen. Gleichzeitig verfügt die Region im Sommer über ein umfangreiches Angebot für Wandern, Radfahren, Bergsport und Familienurlaub.
In Aschau im Zillertal, am Mühlfeldweg 1, steht ein Haus mit zwei eigenständigen Apartments zum Verkauf.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, die beiden Einheiten entweder einzeln oder gemeinsam als gesamtes Haus zu erwerben.
Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 399.000 EUR
Zusätzlich können zwei Stellplätze zu jeweils 8.000 EUR erworben werden. Ein Garten kann optional für 10.000 EUR erworben werden.
Die zweite Einheit erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet ca. 100 m² Wohnfläche.
Kaufpreis: 690.000 EUR
Auch hier stehen zwei Stellplätze zu jeweils 8.000 EUR zur Verfügung. Ein Garten kann optional für 10.000 EUR erworben werden.
Alternativ kann das gesamte Haus mit beiden Apartments für 980.000 EUR erworben werden.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie: Die Apartments werden bereits sehr erfolgreich über AlpenLuxus touristisch vermietet.
Damit bietet die Immobilie nicht nur eine attraktive Lage im Zillertal, sondern auch ein bereits etabliertes Vermietungskonzept. AlpenLuxus betreibt zahlreiche Ferienapartments in Tirol und führt auch die beiden Einheiten am Mühlfeldweg 1 in Aschau im Zillertal in seinem Portfolio.
Für Kapitalanleger bedeutet dies eine interessante Ausgangssituation: Statt eine touristische Vermietung komplett neu aufzubauen, besteht bereits eine etablierte Vermietungsstruktur.
Aschau liegt zentral im Zillertal und bietet Zugang zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region.
Im Winter stehen Skifahren, Snowboarden, Langlaufen, Winterwandern und Skitouren im Mittelpunkt. Das Zillertal verfügt darüber hinaus über zahlreiche Angebote abseits der Skipisten.
Auch im Sommer bleibt die Region touristisch attraktiv. Wandern, Mountainbiken, Radfahren und Bergsport gehören zu den wichtigsten Aktivitäten. Für die Sommersaison stehen zahlreiche Bergbahnen und ein umfangreiches Wegenetz zur Verfügung.
Damit eignet sich die Region besonders für eine Ferienimmobilie mit ganzjährigem touristischem Nutzungspotenzial.
Die Immobilie bietet dem Käufer drei klare Möglichkeiten:
57-m²-Apartment: 399.000 EUR
100-m²-Apartment: 690.000 EUR
Gesamtes Haus mit zwei Apartments: 980.000 EUR
Zusätzlich stehen jeweils zwei Stellplätze und optional ein Garten zur Verfügung.
Die Kombination aus Top-Tourismusregion, zwei getrennten Wohneinheiten und bestehender touristischer Vermietung macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für Anleger, die eine Ferienimmobilie in Tirol suchen.
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