Attraktive Gelegenheit zum Erwerb eines Hauses mit zwei separaten Ferienwohnungen in Aschau im Zillertal, einer der beliebten Ferienregionen Tirols.
Die Immobilie am Mühlfeldweg 1 verfügt über insgesamt ca. 157 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Einheiten. Das Gebäude stammt aus den 1970er-Jahren und wurde im Laufe der Jahre laufend renoviert.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die erfolgreiche touristische Vermietung. Beide Wohnungen werden sehr erfolgreich über die Agentur Alpenluxus vermietet und professionell touristisch betreut. Dadurch bietet die Immobilie eine hervorragende Ertragslage und eine interessante Grundlage für Anleger, die eine bereits etablierte Ferienvermietung suchen.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die flexible Kaufmöglichkeit: Die beiden Wohnungen können jeweils einzeln erworben oder gemeinsam als gesamtes Haus gekauft werden.
ca. 57 m² | 399.000 €
Die eigenständige Erdgeschosswohnung verfügt über Küche, Wohnzimmer, Zimmer sowie Bad- und Sanitärbereiche.
Zusätzlich erhältlich:
ca. 100 m² | 690.000 €
Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Badezimmer sowie Balkone.
Zusätzlich erhältlich:
Das gesamte Haus kann als ein zusammenhängendes Anlageobjekt für 980.000 € erworben werden.
Die Summe der Einzelkaufpreise beträgt 1.089.000 €. Beim Kauf des gesamten Hauses für 980.000 € ergibt sich somit ein Preisvorteil von 109.000 € gegenüber dem separaten Erwerb beider Wohnungen.
Für Anleger besonders interessant ist die Kombination aus zwei eigenständigen Ferienwohnungen, erfolgreicher touristischer Vermietung über Alpenluxus, attraktiver Lage im Zillertal und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Aschau im Zillertal bietet ganzjährig touristisches Potenzial. Im Winter stehen Skifahren und zahlreiche weitere Wintersportmöglichkeiten im Mittelpunkt, während die Sommermonate von Wandern, Radfahren, Mountainbiken und weiteren Aktivitäten in der Tiroler Bergwelt geprägt sind.
Eine Ferienimmobilie mit bestehender touristischer Vermietung, hervorragender Ertragslage und der Möglichkeit, eine Wohnung oder das gesamte Haus zu erwerben.
Lage: Aschau im Zillertal, Tirol
Adresse: Mühlfeldweg 1
Wohnung 1: ca. 57 m²
Wohnung 2: ca. 100 m²
Gesamt: ca. 157 m²
Kaufpreis Wohnung 1: 399.000 €
Kaufpreis Wohnung 2: 690.000 €
Kaufpreis gesamtes Haus: 980.000 €
Stellplätze: 8.000 € / Stellplatz
Garten: 10.000 €
Touristische Vermietung: Alpenluxus
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