Immobilien in den österreichischen Alpen sind nicht nur für Eigennutzer interessant. Auch für Anleger können touristisch genutzte Apartments in etablierten Ferienregionen eine interessante Investmentmöglichkeit darstellen.
Die Bergidyll Apartments Mayrhofen verbinden eine attraktive Lage im Zillertal mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Möglichkeit zur offiziellen touristischen Vermietung.
Das Projekt befindet sich in sonniger Hanglage bei Hippach-Schwendberg an der Zillertaler Höhenstraße. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das Zillertal und die umliegende Bergwelt. Das Projekt ist fertiggestellt und genehmigt; die Apartments werden bereits erfolgreich touristisch vermietet.
Die Ferienregion Mayrhofen-Hippach zählt zu den bekannten Urlaubsdestinationen im Tiroler Zillertal. Im Winter stehen vor allem Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt.
Das Skigebiet rund um Mayrhofen verfügt laut offizieller Tourismusinformation über 142 Pistenkilometer und 61 moderne Liftanlagen. Damit bietet die Region ein breites Angebot für unterschiedliche Zielgruppen – vom Einsteiger bis zum erfahrenen Wintersportler.
Auch im Sommer ist die Region ausgesprochen vielseitig. Wandern, Mountainbiken, E-Biken, Klettern und zahlreiche Bergerlebnisse sorgen für eine zweite starke Tourismussaison. Die offizielle Tourismusorganisation positioniert Mayrhofen-Hippach ausdrücklich als Sommer- und Winterdestination.
Für eine touristische Immobilie ist diese saisonale Vielfalt besonders interessant.
Die beiden angebotenen Apartments verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich.
Bodentiefe Fenster schaffen helle Innenräume und ermöglichen einen freien Blick auf die Berge. Zur Ausstattung gehören außerdem hochwertige Böden und Fenster, Fußbodenheizung mit Geothermie, Internet in jedem Raum und ein großzügiger Kellerraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen Skiraum, einen E-Bike-Raum sowie Tiefgaragenstellplätze.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassen. Apartment TOP 2 verfügt über eine 53 m² große Terrasse, die vom Wohnbereich und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar ist. Sie ist statisch für einen Whirlpool für vier bis fünf Personen ausgelegt.
TOP 4 bietet eine 17 m² große Terrasse, die ebenfalls für einen Whirlpool für vier bis fünf Personen vorbereitet ist.
Ein wesentlicher Punkt des Projekts ist die rechtliche und wirtschaftliche Ausrichtung der Apartments.
Die Einheiten verfügen nicht über den Status eines klassischen Zweitwohnsitzes (Zweitwohnsitz). Sie sind ausschließlich für die offizielle touristische Vermietung vorgesehen. Laut Objektbeschreibung ist das Projekt bereits im touristischen Vermietungsbetrieb.
Damit richtet sich Bergidyll insbesondere an Käufer, die eine Immobilie in Tirol als Investment erwerben und nicht ausschließlich selbst nutzen möchten.
TOP 2 bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich sowie eine 53 m² große Terrasse. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot. Drei Tiefgaragenstellplätze müssen zusätzlich erworben werden.
TOP 4 verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die Terrasse umfasst 17 m². Auch hier gehört ein großer Kellerraum zur Einheit und drei Tiefgaragenstellplätze sind zusätzlich zu erwerben.
Beide Apartments bieten außerdem die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell anzupassen.
Laut aktueller Objektinformation ist eine Finanzierung über eine österreichische Bank möglich. Dabei werden Eigenmittel von etwa 30 % beziehungsweise rund 250.000–300.000 EUR genannt.
Die Objektbeschreibung weist außerdem auf eine mögliche Verrechnung der Umsatzsteuer über das Finanzamt hin. Die konkrete Finanzierung sowie die steuerliche Behandlung sollten jedoch immer individuell mit Bank, Steuerberater und den zuständigen Fachstellen geprüft werden.
Die Bergidyll Apartments können insbesondere für Anleger interessant sein, die nach einer Immobilie in Tirol, einem Investment Apartment in Mayrhofen oder einer touristisch vermietbaren Immobilie im Zillertal suchen.
Besonders interessant ist die Kombination aus:
Bergidyll Mayrhofen ist mehr als eine klassische Ferienwohnung. Das Projekt richtet sich an Käufer, die die Attraktivität der Tiroler Alpen mit einem professionell ausgerichteten touristischen Nutzungskonzept verbinden möchten.
Mayrhofen-Hippach bietet dafür die passende Umgebung: Im Winter dominieren Skifahren und Wintersport, im Sommer stehen Wandern, Radfahren und Bergsport im Mittelpunkt.
Wer nach einem Apartment in Mayrhofen als Investment sucht, findet mit Bergidyll eine moderne Immobilie in einer der bekannten Tourismusregionen Tirols.
Bergidyll Apartments Mayrhofen – Investment in eine Immobilie im Zillertal.
Für weitere Informationen zu Kaufpreis, Verfügbarkeit, touristischer Vermietung und Finanzierung empfiehlt sich eine individuelle Anfrage.
Wo befinden sich die Bergidyll Apartments?
Die Apartments befinden sich in Hippach-Schwendberg an der Zillertaler Höhenstraße im Raum Mayrhofen-Hippach.
Sind die Apartments für touristische Vermietung vorgesehen?
Ja. Laut aktueller Objektbeschreibung sind sie ausschließlich für die offizielle touristische Vermietung vorgesehen.
Wie viele Schlafzimmer haben die Apartments?
Beide angebotenen Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Wie groß sind die Terrassen?
TOP 2 verfügt über eine 53 m² große Terrasse, TOP 4 über eine 17 m² große Terrasse.
Ist eine Finanzierung über eine österreichische Bank möglich?
Laut Objektinformation ist eine Finanzierung möglich. Die genannten Eigenmittel liegen bei etwa 30 %. Die konkrete Finanzierung ist von der individuellen Bonitätsprüfung abhängig.
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