Wer von einer eigenen Immobilie in den österreichischen Alpen träumt, sucht häufig nach einer Kombination aus attraktiver Lage, hoher Aufenthaltsqualität und möglichst vielseitiger Nutzung. Besonders interessant sind dabei Immobilien, die sowohl für den eigenen Urlaub als auch für eine touristische Vermietung genutzt werden können.
Der Katschberg bietet für dieses Konzept ideale Voraussetzungen. Direkt an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten gelegen, verbindet die Region eine beeindruckende Berglandschaft mit einem bekannten Skigebiet und einer guten Erreichbarkeit.
Eine besonders interessante Möglichkeit ist ein vollständig möbliertes Apartment direkt an der Skipiste.
Der Katschberg liegt auf rund 1.640 Metern Seehöhe und zählt zu den beliebten Ferienregionen der österreichischen Alpen.
Für Wintersportler ist vor allem die direkte Nähe zum Skigebiet Katschberg/Aineck interessant. Wer eine Ferienimmobilie direkt an der Piste besitzt, kann einen entscheidenden Vorteil genießen: Die Wege zwischen Apartment und Skivergnügen sind besonders kurz.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich sogar um eine echte Ski-In-&-Ski-Out-Lage.
Das bedeutet mehr Komfort im Alltag und gleichzeitig ein starkes Argument für die touristische Vermietung.
Apartment am Skigebiet Katschberg entdecken
Das Apartment verfügt über rund 63 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer mit zwei Schlafzimmern.
Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche und Essplatz und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und eine Garderobe.
Ein rund 4 m² großer Sonnenbalkon bietet zusätzlichen Außenraum und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt.
Das Apartment wird vollständig möbliert und ausgestattet angeboten. Damit eignet es sich sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Einbindung in das touristische Vermietungskonzept.
Beim Kauf einer Ferienimmobilie in Österreich stellt sich häufig die Frage, wie die Vermietung organisiert werden kann, wenn der Eigentümer die Wohnung nicht selbst nutzt.
Bei diesem Projekt übernimmt eine Betreibergesellschaft im Haus den touristischen Betrieb. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Apartment in ein bestehendes Vermietungskonzept einzubinden.
Gleichzeitig bleibt die Möglichkeit der Eigennutzung erhalten.
Für Käufer kann diese Kombination interessant sein: Die Immobilie kann als persönlicher Rückzugsort in den Bergen dienen und außerhalb der eigenen Aufenthalte touristisch genutzt werden.
Die tatsächliche Rendite hängt selbstverständlich von der Auslastung, den laufenden Kosten und den individuellen Bedingungen des Betreibers ab.
Mehr über das Apartment erfahren
Die Attraktivität einer Ferienimmobilie hängt nicht allein von ihrer Lage ab. Auch das Angebot direkt im Gebäude spielt eine wichtige Rolle.
Das Objekt verfügt über eine Rezeption und Lobby, einen Aufzug sowie WLAN. Für Wintersportler gibt es einen allgemeinen Skiraum mit Skischuhtrocknung.
Auch an die Sommersaison wurde gedacht: Für Fahrräder und Golfbags stehen entsprechende Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Eine hauseigene Skischule und ein Skiverleih befinden sich direkt im Erdgeschoss. Zusätzlich kann der Wellnessbereich mit Sauna gegen ein geringes Benützungsentgelt genutzt werden. Auch ein Frühstücksangebot ist vorhanden.
Der Katschberg ist längst mehr als ein reines Skigebiet.
Während im Winter Ski- und Wintersport im Mittelpunkt stehen, bietet die Region im Sommer zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Bergtouren und Radfahren.
Die alpine Landschaft rund um Katschberg und die Lage zwischen Salzburg und Kärnten machen die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Aktivitäten in den Bergen.
Diese ganzjährige Nutzbarkeit ist auch für Eigentümer interessant, die eine Ferienimmobilie nicht ausschließlich während der Wintersaison nutzen möchten.
Der Katschberg liegt direkt an der Grenze zwischen den beiden österreichischen Bundesländern Salzburg und Kärnten.
Diese Lage verbindet die landschaftlichen und kulturellen Besonderheiten beider Regionen und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung.
Die A10 Tauern Autobahn ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die notwendige Infrastruktur für den täglichen Bedarf befindet sich in der näheren Umgebung – darunter Restaurants, Geschäfte, Ärzte, Apotheke und Bank.
Damit lässt sich die Ruhe der Bergwelt mit einer guten Erreichbarkeit verbinden.
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Wer über den Kauf eines Apartments in den österreichischen Alpen nachdenkt, sollte mehrere Faktoren berücksichtigen.
Eine attraktive Lage ist entscheidend. Eine direkte Nähe zu Skipisten und Bergbahnen kann sowohl für die eigene Nutzung als auch für die Vermietbarkeit ein wichtiger Vorteil sein.
Ebenso relevant sind die Infrastruktur des Hauses, die Ausstattung, die Erreichbarkeit und die Möglichkeiten der touristischen Nutzung.
Das Apartment am Katschberg verbindet diese Aspekte mit einer weiteren Besonderheit: Der Eigentümer kann die Immobilie selbst nutzen und gleichzeitig auf ein bestehendes touristisches Betriebskonzept zurückgreifen.
Ein eigenes Apartment in den Bergen kann mehr sein als eine klassische Kapitalanlage.
Es kann ein Ort für spontane Wochenenden, gemeinsame Familienurlaube und lange Sommeraufenthalte sein. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Immobilie außerhalb der eigenen Nutzung touristisch zu vermieten.
Das Apartment am Katschberg bietet hierfür eine interessante Ausgangslage: rund 63 m² Wohnfläche, vollständige Möblierung, direkte Skipistenlage, zahlreiche Dienstleistungen im Haus und eine Lage, die sowohl im Winter als auch im Sommer attraktiv ist.
Apartment am Katschberg ansehen
Für viele Wintersportler ist die Lage einer Ferienimmobilie entscheidend. Direkt von der Unterkunft auf die Skipiste und nach dem Skitag wieder zurück – genau diesen Komfort bietet die Ski-In-&-Ski-Out-Lage am Katschberg.
Verbunden mit der Möglichkeit zur touristischen Vermietung und zur eigenen Nutzung entsteht eine vielseitige Ferienimmobilie in einer der attraktiven Bergregionen Österreichs.
Ein eigener Platz in den Bergen, direkt an der Piste – und mit der Möglichkeit, ihn auch touristisch zu nutzen.
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