Alpský chalet Lungau

Objektbeschreibung

  • Obytná plocha- 120 m2
  • Užitná plocha- m2
  • Velikost balkónu/terasy- m2
  • Pozemek- 548 m2
  • Počet pokojů- 4
  • Počet ložnic- 3
  • Počet koupelen- 2
  • Parkovací místo- ano 
  • Poschodí- 3
  • Stav- po rekonstrukci
  • Topení - elektrické
  • Rok výstavby
  • Poloha- 5592 Thomatal
  • Lyžařské středisko- Katschberg - Aineck, Großeck-Speireck, Fanningberg, Obertauern
  •  

  • Kupní cena - EUR 750.000
  • Realitní provize - 3 % + 20 % DPH
  • Provozní náklady - EUR




Osvěžující horský vzduch, malebná alpská krajina, klidná krása nedotčené přírody: louky, lesy a hory, kam až oko dohlédne – takhle si představujete své osobní útočiště a místo odpočinku? 

Tato zařízená a plně vybavená horská chata se nachází v přírodní rezervaci Rosanintal v biosférické rezervaci Lungau a spojuje okouzlující tradici s komfortní infrastrukturou. Najděte zde klid a odpočinek daleko od každodenního shonu. 

Objekt byl postaven s velkým důrazem na detail v pevné cihlové konstrukci, neustále udržovaný a velmi dobře opečovávaný – nachází se v nadmořské výšce 1 750 m v obci Schönfeld / okres Thomatal.

Nemovitost má povolení Zweitwohnsitz – druhé bydlení, ale také je možné jej pronajímat přes místní agenturu.

Nádherná chata, která byla postavena v roce 1983 na pozemku o rozloze cca 548 m2, se rozkládá na 3 podlažích a má užitnou plochu cca 120 m2 plus zahradní přístřešek.

Vytápění zajišťují elektrické/infračervené radiátory, částečně podlahové topení. Celý systém vytápění je řízen termostaty v jednotlivých místnostech a lze jej pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím aplikace/mobilního telefonu. 

Středobod domu – krásná kachlová kamna jsou umístěna v obývacím pokoji a v případě potřeby poskytují další útulné teplo. 

Teplou vodu zajišťuje nově instalovaný systém průtokového ohřívače vody.

Kromě prostorného obývacího pokoje (poznámka: nová TV a internet/wifi ve skříni na statku) jsou v současné době v horním patře dvě ložnice s novými postelemi, galerie s novou designovou rozkládací postelí (celková kapacita 6 osob), koupelna s vanou/sprchou, WC a krásným umyvadlem. Druhé WC s umyvadlem a pračkou se nachází v přízemí.

Objekt má také dvě šatny v přízemí (jednu s vyhříváním lyžařských bot), garáž s dílnou a elektrickou přípojkou, sklepní místnost a podzemní sklep pro ideální uskladnění vašich vín apod.

Übersicht

Typ objektu: Apartmán

Obytná plocha: 120 m2​

Pozemek: 548 m2​

Poloha: 5592 Thomatal

Statut: Zweitwohnsitz / Turistický pronájem

Č. Obj.: TK 002

Kupní cena: 750.000 EUR 


Anfrage

oder zurück

Bleiben Sie informiert!
Abonnieren Sie unsere Newsletter mit den aktuellsten Angeboten über zahlreiche Immobilien in Österreich!

Mit E-Mail Eingabe stimmen Sie mit dem Erhalt von Newslettern zu. Für andere Zwecke wird die E-Mail nicht verwendet. Sie können sich jederzeit abmelden.

individuele beratung ist für uns das wichtigste!

Schreiben Sie uns!