Kaprun | Salzburger Land | ca. 70 m² | 2 Schlafzimmer | Terrasse | professionelle Vermietung | Rendite ca. 3,5 %
Diese gepflegte Ferienwohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Kaprun, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt. Die Kombination aus der Nähe zum Skigebiet, der guten Infrastruktur und der ganzjährigen touristischen Nachfrage macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage in Österreich.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu sechs Personen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Lage zählt zu den wesentlichen Vorteilen der Immobilie. Der Skilift ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar. Supermarkt, Restaurants, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist Teil des beliebten AlpenParks Orgler Aparthotels und wird professionell durch einen erfahrenen Betreiber vor Ort betreut. Buchungen, Gästekommunikation, Check-ins und die laufende Betreuung der Immobilie werden übernommen.
Damit eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine Ferienwohnung in Kaprun mit professioneller touristischer Vermietung suchen und die laufende Organisation nicht selbst übernehmen möchten.
Laut vorliegenden Angaben wird eine Rendite von ca. 3,5 % erzielt.
Kaprun zählt zu den bekannten Ferienorten im Salzburger Land und verbindet Wintersport, Bergsport, Natur und touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Angebot. Die Region wird offiziell sowohl als Sommer- als auch als Winterdestination positioniert.
Ein besonderer Standortvorteil ist das Kitzsteinhorn. Der Berg erreicht 3.029 Meter und beherbergt das einzige Gletscherskigebiet im Salzburger Land. Die Höhenlage ermöglicht eine besonders lange Wintersaison und macht den Berg zugleich ganzjährig für Besucher interessant.
Im Sommer bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, E-Biken, Radfahren und Golfspielen. Ergänzt wird das Angebot durch Zell am See, den Zeller See, das TAUERN SPA sowie zahlreiche Ausflugsziele und gastronomische Angebote.
Die Kombination aus Gletscherskigebiet, Sommeraktivitäten und ganzjährigem Tourismus macht Kaprun zu einem attraktiven Standort für eine touristisch genutzte Ferienimmobilie.
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