Rakouské Alpy patří mezi vyhledávané lokality pro nákup nemovitostí nejen pro vlastní využití, ale také jako dlouhodobější investiční příležitost. Projekt Bergidyll Apartments Mayrhofen představuje spojení moderního bydlení, atraktivní horské lokality a možnosti oficiálního turistického pronájmu.
Apartmány se nacházejí v oblasti Hippach-Schwendberg na slunném svahu u Zillertaler Höhenstraße. Díky poloze nabízejí panoramatické výhledy na Zillertal a okolní alpské vrcholy. Projekt je dokončený a zkolaudovaný a nabízené apartmány jsou již využívány pro turistický pronájem.
Mayrhofen-Hippach patří k nejznámějším turistickým oblastem v Tyrolsku. Region je atraktivní v zimě i v létě, což je z pohledu turistického pronájmu důležitý faktor.
V zimních měsících je hlavním lákadlem lyžování a další zimní aktivity. Oficiální turistický web Mayrhofen-Hippach uvádí v místním lyžařském prostoru 142 kilometrů upravených sjezdovek a 61 moderních lanovek a vleků. Kromě lyžování jsou k dispozici také zimní turistické trasy, běžkařské tratě, sáňkování a další aktivity.
Letní sezóna přináší další možnosti využití regionu. Mayrhofen-Hippach nabízí pěší turistiku, cyklistiku, mountain biking, lezení nebo výlety do okolních údolí. Díky tomu má lokalita potenciál oslovit různé skupiny návštěvníků během celého roku.
Bergidyll Apartments nabízí dvě ložnice, dvě moderní koupelny a prostorný otevřený obývací prostor propojený s kuchyní. Velkoformátová okna od podlahy ke stropu přivádějí do interiéru dostatek denního světla a současně otevírají výhled na okolní hory.
K vybavení patří také podlahové vytápění využívající geotermální energii, kvalitní podlahy a okna, internet v každé místnosti a velký sklepní prostor. V domě je k dispozici výtah, lyžárna, prostor pro elektrokola a podzemní parkování.
Významným prvkem jsou také terasy. Apartmán TOP 2 má terasu o velikosti 53 m², která je přístupná z obývacího pokoje i obou ložnic. Terasa je navržena také pro umístění vířivky pro 4–5 osob. TOP 4 nabízí terasu o velikosti 17 m², rovněž konstrukčně připravenou na vířivku.
Jednou z hlavních charakteristik projektu Bergidyll je jeho statut. Apartmány nejsou určeny pro klasické druhé bydlení typu Zweitwohnsitz, ale výhradně pro oficiální turistický pronájem.
To je důležitý rozdíl při hledání nemovitosti v Rakousku. Investor tak nekupuje pouze horský apartmán v atraktivní lokalitě, ale nemovitost nastavenou pro turistické využití. Projekt je podle nabídky již provozován v turistickém pronájmu.
Z pohledu investora je zajímavá především kombinace několika faktorů: silná turistická lokalita, celoroční využití regionu, moderní novostavba a možnost oficiálního pronájmu.
V nabídce jsou dva apartmány.
TOP 2 disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a velkou 53m² terasou. Jedna z ložnic má vlastní koupelnu. Součástí je také velký sklep a k apartmánu je nutné dokoupit tři parkovací místa v podzemní garáži.
TOP 4 nabízí obdobnou dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, ale disponuje 17m² terasou. I zde je k dispozici velký sklep a tři podzemní parkovací místa se pořizují samostatně.
U obou jednotek je možné individuálně přizpůsobit interiér.
Podle aktuálních podmínek nabídky je možné financování prostřednictvím rakouské banky. U projektu se počítá přibližně s 30 % vlastních zdrojů, konkrétně zhruba 250 000–300 000 EUR. Nabídka rovněž uvádí možnost řešení DPH formou zápočtu na finančním úřadě. Konkrétní podmínky financování a daňové řešení je vždy nutné posoudit individuálně podle situace kupujícího.
Bergidyll může být zajímavou volbou pro investora, který hledá nemovitost v rakouských Alpách a současně nechce být odkázán pouze na vlastní rekreační využití.
Atraktivní může být zejména pro zájemce, kteří hledají:
Bergidyll Apartments kombinuje několik vlastností, které jsou pro investiční nemovitost v Alpách důležité: atraktivní turistickou lokalitu, moderní standard, výhledy na hory a statut turistického pronájmu.
Pro investora, který uvažuje o koupi nemovitosti v Rakousku, tak může být Mayrhofen zajímavou alternativou k tradičním investicím v městských lokalitách. Zároveň jde o nemovitost v regionu, který nabízí aktivity po celý rok – od lyžování a zimních sportů až po turistiku a cyklistiku.
Bergidyll Apartments Mayrhofen – investiční apartmány v srdci Tyrolska.
Pokud vás projekt zaujal, doporučujeme vyžádat si aktuální informace o dostupnosti, kupní ceně, podmínkách turistického pronájmu a možnostech financování.
Kde se Bergidyll Apartments nachází?
Projekt se nachází v oblasti Hippach-Schwendberg na Zillertaler Höhenstraße, v širší oblasti Mayrhofen-Hippach.
Je apartmán určen k turistickému pronájmu?
Ano. Podle aktuální nabídky jsou apartmány určeny výhradně pro oficiální turistický pronájem.
Kolik ložnic apartmány mají?
Obě nabízené jednotky mají dvě ložnice a dvě koupelny.
Mají apartmány terasu?
Ano. TOP 2 má terasu 53 m² a TOP 4 terasu 17 m².
Je možné financování prostřednictvím rakouské banky?
Podle nabídky ano. Uváděná potřeba vlastních zdrojů je přibližně 30 %. Konkrétní financování závisí na individuálním posouzení bankou.
Hledáte ideální nemovitost nebo zajímavou investiční příležitost? Rádi vám poskytneme osobní a nezávazné poradenství.
Napište nám – společně najdeme nejlepší řešení pro vaše potřeby.
