Rakouské Alpy patří mezi nejvyhledávanější evropské destinace pro zimní i letní dovolenou. Pro zájemce o vlastní apartmán v horách je přitom důležité nejen samotné lyžařské středisko, ale také poloha nemovitosti, možnosti jejího využití a dostupná infrastruktura.
Jednou z lokalit, která tyto požadavky velmi dobře spojuje, je Katschberg na pomezí Salcburska a Korutan.
Právě zde se nachází atraktivní apartmán přímo u sjezdovky, který nabízí kombinaci vlastního využití a možnosti turistického pronájmu.
Katschberg leží ve výšce přibližně 1 640 metrů nad mořem a patří mezi oblíbené horské destinace v Rakousku.
Jedním z hlavních benefitů této lokality je možnost skutečného Ski-In & Ski-Out. Pro majitele apartmánu i jeho hosty to znamená, že není nutné každé ráno sedat do auta, hledat parkování u lanovek nebo přenášet lyžařskou výbavu na delší vzdálenost.
Pokud je pro vás při výběru nemovitosti v Rakousku důležitá především poloha přímo u sjezdovky, právě tento typ nemovitosti stojí za pozornost.
Prohlédnout apartmán u sjezdovky Katschberg
Nabízený apartmán má obytnou plochu přibližně 63 m² a nabízí tři pokoje, dvě ložnice, obývací prostor s kuchyňskou a jídelní částí, koupelnu, samostatné WC, šatnu a předsíň.
Součástí je také balkon o velikosti přibližně 4 m², odkud se otevírá výhled na okolní horskou krajinu.
Velkou výhodou je, že apartmán je kompletně zařízený a vybavený. Budoucí majitel tak nemusí řešit základní vybavení nemovitosti a může ji využívat pro vlastní pobyty nebo zapojit do turistického pronájmu.
Pro mnoho kupujících je při pořizování apartmánu v rakouských horách důležitá možnost kombinovat vlastní rekreaci s investičním využitím.
Tento apartmán je určen k turistickému pronájmu a v objektu působí provozní společnost, která zajišťuje jeho turistický provoz.
Majitel tak může nemovitost využívat také pro vlastní pobyty a zároveň ji v rámci daného konceptu pronajímat hostům.
Konkrétní výnosnost je samozřejmě závislá na obsazenosti, provozních nákladech a podmínkách provozovatele. Přesto může být kombinace atraktivní lokality, přímého přístupu na sjezdovku a profesionálního provozu zajímavá pro zájemce o investiční nemovitost v Rakousku.
Zjistit více o apartmánu na Katschbergu
Výhodou této nemovitosti není pouze její poloha. Součástí objektu je také řada služeb, které zvyšují komfort majitelů i ubytovaných hostů.
K dispozici je recepce a lobby, výtah, Wi-Fi a společný prostor pro lyžařské vybavení včetně vyhřívání lyžařských bot.
V budově najdete také vlastní půjčovnu lyží a lyžařskou školu. Pro letní sezónu je připraven prostor pro uložení jízdních kol a golfového vybavení.
Součástí nabídky služeb je také možnost využití wellness se saunou za poplatek a možnost snídaní.
Přestože je Katschberg známý především jako lyžařská destinace, jeho potenciál rozhodně nekončí s posledním sněhem.
Během léta se okolní hory stávají ideálním prostředím pro pěší turistiku, horské túry a cyklistiku. Čistý horský vzduch a množství přírodních tras lákají návštěvníky, kteří hledají aktivní dovolenou i klidný odpočinek.
Celoroční využitelnost je proto jedním z důležitých faktorů při zvažování investice do apartmánu v této oblasti.
Katschberg má také zajímavou geografickou polohu. Nachází se přímo na hranici dvou rakouských spolkových zemí – Salcburska a Korutan.
Díky tomu nabízí přístup k přírodním krásám a turistickým možnostem obou regionů.
Současně nechybí praktická infrastruktura. V okolí jsou dostupné restaurace, obchody, lékař, lékárna, banka a další služby. A10 Tauern Autobahn je vzdálena přibližně 10 minut jízdy.
Pro majitele rekreační nemovitosti je tak důležitá kombinace horského prostředí a relativně snadné dostupnosti.
Objevte další nemovitosti v Rakousku
Tento typ nemovitosti může oslovit několik různých skupin kupujících.
Pro milovníky lyžování je hlavním benefitem přímá poloha u sjezdovky. Pro rodiny může být zajímavé kompletní vybavení a zázemí objektu. A pro investory představuje důležitý faktor možnost turistického pronájmu.
Nemovitost tak může fungovat jako vlastní horské zázemí, které zároveň nemusí zůstat nevyužité po většinu roku.
Právě kombinace vlastního užívání a turistického pronájmu je jedním z důvodů, proč mohou být apartmány v rakouských Alpách zajímavou alternativou ke klasickým investičním nemovitostem.
Při výběru horské nemovitosti často rozhodují detaily. Jak daleko je sjezdovka? Je nutné používat auto? Jaké služby jsou v okolí? Lze nemovitost využívat i v létě? A existuje možnost profesionálního pronájmu?
Apartmán na Katschbergu nabízí na řadu těchto otázek velmi zajímavou odpověď.
Přímá poloha u sjezdovky, nadmořská výška kolem 1 640 metrů, kompletní vybavení, vlastní parkovací stání a možnost turistického pronájmu vytvářejí kombinaci, která může být zajímavá jak pro vlastní rekreaci, tak pro investiční využití.
Pořízení apartmánu v rakouských horách není jen otázkou investice. Pro mnoho majitelů jde především o možnost mít vlastní místo, kam se mohou kdykoliv vracet.
Katschberg nabízí v tomto směru velmi silnou kombinaci: zimní sporty, letní turistiku, krásnou horskou krajinu, služby přímo v místě a dobrou dopravní dostupnost.
A pokud je navíc apartmán umístěn přímo u sjezdovky a může být v době, kdy jej majitel nevyužívá, turisticky pronajímán, získává nemovitost další rozměr.
Vlastní apartmán v horách, Ski-In & Ski-Out a možnost turistického využití – Katschberg nabízí kombinaci, která stojí za pozornost.
Hledáte ideální nemovitost nebo zajímavou investiční příležitost? Rádi vám poskytneme osobní a nezávazné poradenství.
Napište nám – společně najdeme nejlepší řešení pro vaše potřeby.
