Apartmán Kaprun se 2 ložnicemi | Investice a pronájem

Investiční nemovitost s turistickým pronájmem

Kaprun | Salcbursko | cca 70 m² | 2 ložnice | terasa | profesionální pronájem | výnos cca 3,5 %

Investiční apartmán v jedné z nejvyhledávanějších alpských destinací

Atraktivní apartmán o velikosti přibližně 70 m² se nachází v klidné a zároveň centrální části Kaprunu, jen několik minut jízdy od Zell am See. Díky své poloze v blízkosti lyžařského areálu, služeb a celoročních turistických aktivit představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího investiční apartmán v Rakousku s turistickým pronájmem.

Apartmán nabízí dvě ložnice a pohodlně ubytuje až 6 osob. Dominantou interiéru je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou, plně vybavenou kuchyní. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu, která poskytuje příjemný prostor k relaxaci po dni stráveném v horách.

Jednou z hlavních předností je výborná poloha v rámci Kaprunu. Lyžařský vlek je vzdálený přibližně 2 minuty chůze, v bezprostředním okolí se nachází také supermarket, restaurace, kavárny a bary.

Nemovitost je součástí oblíbeného Aparthotelu AlpenParks Orgler a je profesionálně spravována zkušeným provozovatelem přímo na místě. Zajištěny jsou rezervace, komunikace s hosty, check-in i průběžná údržba. Majitel tak nemusí řešit každodenní provoz turistického pronájmu.

Podle zadání je nemovitost spojena s výnosem přibližně 3,5 %, což spolu s profesionálním provozem a atraktivní lokalitou vytváří zajímavý investiční profil.

Hlavní přednosti

- cca 70 m² obytné plochy

- 2 ložnice

- kapacita až 6 osob

- prostorná terasa

- lyžařský vlek cca 2 minuty pěšky

- supermarket, restaurace, kavárny a bary v bezprostřední blízkosti

- součást AlpenParks Orgler

- profesionální turistický pronájem a správa

- wellness se 2 saunami a odpočívárnou

- celoroční turistická destinace

- deklarovaný výnos cca 3,5 %

Proč Kaprun?

Kaprun patří mezi nejvýznamnější turistické destinace Salcburska a díky kombinaci zimních sportů, letní turistiky a kvalitní infrastruktury nabízí celoroční využití. Oficiální turistický portál region prezentuje jako destinaci pro léto i zimu. 

Velkým benefitem je Kitzsteinhorn, který dosahuje výšky 3 029 metrů a je jediným ledovcovým lyžařským areálem v Salcbursku. Díky vysoké nadmořské výšce nabízí dlouhou zimní sezónu a zároveň celoroční horské zážitky. 

V létě region láká na turistiku, horská kola, e-bike, cyklistiku, golf a další outdoorové aktivity. Kaprun je zároveň v blízkosti Zell am See a Zellského jezera a nabízí také wellness, gastronomii a řadu výletních cílů. 

Právě kombinace ledovcového lyžování, letních aktivit a celoročního cestovního ruchu dělá z Kaprunu atraktivní lokalitu pro rekreační i investiční nemovitosti.